Systemtrennwand Kosten 2026: Preise pro m² und Beispiele

Systemtrennwände sind die wirtschaftlichste Antwort auf flexible Bürogrundrisse und ein Kernelement jeder modernen Büroeinrichtung. Anders als Trockenbau lassen sie sich versetzen, wiederverwenden und in Miet­flächen zurückbauen – ohne Substanzeingriff. Der Preis liegt zwischen 189 €/m² für einfache Vollwände und 890 €/m² für doppelverglaste Akustik-Ganzglaswände. Diese Seite bricht die Zahlen auf und zeigt, was Sie für welches Budget bekommen.

Systemtrennwand Kosten pro m²: die kurze Antwort

Eine Systemtrennwand kostet im Büro je nach Ausführung zwischen rund 189 und 890 € pro Quadratmeter, jeweils netto und einschließlich Montage. Die Spanne ist deshalb so breit, weil unter demselben Begriff sehr verschiedene Bauteile verkauft werden: eine geschlossene Standardwand mit Melaminoberfläche liegt am unteren Ende, eine doppelt verglaste Ganzglasanlage mit Akustikanforderung am oberen. Die detaillierte Aufschlüsselung nach Ausführung finden Sie in der Tabelle direkt darunter.

Drei Angaben entscheiden, wo in dieser Spanne Ihr Projekt landet, und sie sollten deshalb in jeder Anfrage stehen: der Verglasungsanteil, der geforderte Schalldämmwert und die Anzahl der Türen. Alles andere – Höhe, Deckenanschluss, Elektroausstattung – verschiebt den Preis, aber nicht in dieser Größenordnung.

Preise pro m² im Überblick

Alle Preise inkl. Aufmaß, Standardtür pro 6–8 lfm, Lieferung und Montage. Netto, Stand Juli 2026.

Was den Preis wirklich bestimmt

Fünf Faktoren bestimmen den Preis, alles andere sind Nebenpositionen. Wichtig ist dabei die Reihenfolge: Wer beim ersten Faktor spart und beim vierten aufrüstet, zahlt in der Regel mehr als nötig.

Verglasungsanteil

Jeder m² Glas kostet 2–3× so viel wie ein Vollpaneel. Eine 40 % verglaste Wand liegt daher deutlich näher an Ganzglas-Preisen als der Prozentwert vermuten lässt.

Schalldämmwert (Rw)

Jede 5-dB-Stufe kostet 15–25 % Aufpreis: dickere Paneele, mehrschichtige Aufbauten, entkoppelte Profile. Was Sie wirklich brauchen, klärt der Schallschutz-Ratgeber.

Türen

Vollholztür Standard: im m²-Preis. Ganzglastür mit Beschlag: +1.800–3.200 €/Stk. Doppeltür: +30 %. Schiebetür: +40–60 %.

Höhe und Deckenanschluss

Standardhöhe 2.700 mm. Ab 3.000 mm: +12 %. Bei abgehängten Decken oder Kühlsegeln braucht es Sonderanschlüsse: +30–90 €/lfm.

Elektro & Ausstattung

Steckdosen/Datenanschlüsse in Profilen: 180–320 €/Position. Beschattung integriert: +80–140 €/m². Beschriftung: 60–180 €/Tür.

Individuelle Sonderwünsche – abweichende Rastermaße, Sonderfarben, integrierte Technik – erhöhen den Quadratmeterpreis in vielen Projekten stärker als der Schallschutz, weil sie die Serienfertigung verlassen. Fragen Sie deshalb bei jeder Sonderposition nach, ob sie aus dem Standardprogramm darstellbar ist.

3 realistische Rechenbeispiele

Startup, 12 Personen, Berlin-Mitte

• 2 Meetingräume à 12 m², Akustikwand Rw 44: 24 m² × 350 € = 8.400 €
• 1 Telefonraum 6 m² Ganzglas: 6 m² × 420 € = 2.520 €
• 3 Standardtüren + 1 Glastür: 3× 0 + 2.400 € = 2.400 €
• Gesamt: ~13.320 € netto · Montage 2 Tage · Lieferzeit 6 Wochen

Mittelstand, 45 Personen, Frankfurt

• 60 m² Kombiwand (Glas+Voll, Rw 42): 60 × 400 € = 24.000 €
• 30 m² Boardroom doppelverglast (Rw 48): 30 × 720 € = 21.600 €
• 6 Türen (4 Standard, 2 Glas): 4.800 €
• Elektro-Ausstattung: 2.400 €
• Gesamt: ~52.800 € netto · Montage 5 Tage · Lieferzeit 8 Wochen

Konzern-HQ, 200 Personen, München

• 240 m² Systemtrennwand gemischt: ~110.000 €
• 3 Ganzglas-Boardrooms Premium: 45.000 €
• 12 Office-Pods integriert – siehe Pod-Vergleich
• Gesamt Trennwand-Anteil: ~155.000 € netto

Brandschutz als Kostentreiber: was F30 und F90 am Preis ändern

Brandschutz ist die Anforderung, die am schnellsten aus einer Standardwand eine Sonderkonstruktion macht – und sie kommt fast nie aus dem Wunsch des Nutzers, sondern aus dem Gebäude. Ob eine Trennwand feuerhemmend oder feuerbeständig ausgeführt werden muss, ergibt sich aus der Lage im Gebäude, aus Rettungswegen und aus dem Brandschutzkonzept, nicht aus dem Grundriss der Fläche.

Für die Kalkulation heißt das zweierlei: Erstens muss die Anforderung vor dem Angebot feststehen, sonst vergleichen Sie zwei Wände, die nicht dasselbe leisten. Zweitens verteuert der Feuerwiderstand nicht nur die Wandfläche, sondern jede Öffnung darin – Türen und Verglasungen sind in der brandschutzklassifizierten Ausführung der größte Einzelaufschlag. Eine Wand ohne Tür in F90 ist deutlich günstiger als dieselbe Wand mit zwei klassifizierten Türelementen. Wer den Grundriss so legt, dass klassifizierte Türen selten werden, spart mehr als über jede Materialverhandlung. Die Grundlagen dazu stehen im Ratgeber F90 Wand und F30 Wände: Brandschutz für Trennwände.

Systemtrennwand vs. Trockenbau vs. Mauerwerk

Bei Miet­flächen oder erwartetem Reorg-Zyklus < 7 Jahre ist Systemtrennwand fast immer wirtschaftlicher – trotz höherer Anfangskosten. Planung, Fertigung und Montage übernehmen unsere Objekteinrichter aus einer Hand.

Die Position, die in keinem Angebot steht: Nutzungsdauer und Abschreibung

Ein Angebotsvergleich, der nur den Quadratmeterpreis betrachtet, lässt die Position weg, die über die Jahre den größten Unterschied macht: wie die Wand steuerlich behandelt wird und was am Ende eines Mietverhältnisses mit ihr passiert.

Eine fest eingebaute Wand wird im Regelfall Teil des Gebäudes und läuft damit über die Gebäude-AfA. § 7 Absatz 4 EStG nennt dafür bei Betriebsgebäuden mit Bauantrag nach dem 31. März 1985 „jährlich 3 Prozent" der Anschaffungs- oder Herstellungskosten – rechnerisch also gut 33 Jahre. Ein selbstständiges bewegliches Wirtschaftsgut wird dagegen nach der AfA-Tabelle für die allgemein verwendbaren Anlagegüter des Bundesfinanzministeriums abgeschrieben, mit einer deutlich kürzeren betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Welche der beiden Einordnungen für eine konkrete Systemtrennwand gilt, hängt vom Einzelfall ab und gehört vor die Beschaffung auf den Tisch Ihres Steuerberaters – wir nennen hier bewusst keine Jahreszahl, weil sie sich nicht pauschal angeben lässt.

Dazu kommt der mietrechtliche Punkt: Eine reversibel montierte Wand bleibt eine Einrichtung, und § 539 Absatz 2 BGB sagt dazu wörtlich: „Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat." Die Wand kann also mit umziehen, statt am Mietende als Rückbauposition aufzutauchen. Beide Punkte zusammen verschieben den Vergleich zwischen Trockenbau und Systemtrennwand oft stärker als die Differenz im Quadratmeterpreis.

• § 7 EStG im Volltext
• AfA-Tabelle AV des Bundesfinanzministeriums
• § 539 BGB im Volltext

Förderungen & Leasing

BAFA Modul 4: bis 40 % für energetische Verbesserungen. KfW 295 (New Work):zinsvergünstigt für flexible Arbeitswelten. Voraussetzung: nachweislich nachhaltige Materialien – Details im Nachhaltigkeits-Ratgeber.

Leasing ab 4,90 €/m²/Monat (48 Monate, Bonität vorausgesetzt). Sinnvoll bei Untermietflächen oder Projektlaufzeiten unter 3 Jahren.

Wirtschaftlich betrachtet lohnt sich die Systemtrennwand vor allem über die Nutzungsdauer: Anders als Trockenbau (Restwert 0 %) behält eine Systemtrennwand nach 7 Jahren noch 35–50 % Restwert (siehe Vergleichstabelle oben) – bei Umzug, Reorg oder Rückbau lässt sich dieser Wert durch Wiederverwendung oder Weiterverkauf realisieren.

Besonders relevant wird dieser Restwert in gemieteten Flächen: Ob und in welchem Umfang bei Vertragsende eine Rückbaupflicht besteht, regelt der Gewerbemietvertrag – und genau daran entscheidet sich, ob der Ausbau am Ende Kosten verursacht oder einen Wert behält. Die Zusammenhänge haben wir in unserem Ratgeber Trennwände in Mietflächen: Rückbaupflicht, Umzug und Wiederverwendung aufbereitet.

Ablauf & Lieferzeit

1. Tag 0: Aufmaß vor Ort oder digital (Plan/Foto).
2. Tag 3–5: Konzept, 3D-Visualisierung, Festpreis-Angebot.
3. Tag 7–10: Freigabe, Werksfertigung startet.
4. Woche 5–8: Lieferung DACH.
5. Woche 6–9: Montage – 25–35 m² pro 2-Mann-Team/Tag.

Für Ihr konkretes Projekt: Systemtrennwände-Übersicht, die Komplettlösung unter Objektausstattung oder direkt zum bundesweiten Objekteinrichter. Regionale Serviceregion: Raum Göppingen (Fils- und Remstal). Für Office-Pods siehe Akustikkabinen: Preise.